La piattaforma book-my-room.com è di proprietà esclusiva ed è gestita da Trading Intelligence MFG Ltd (Strovolou 77, Strovolos Center, Flat/Office 301, Strovolos, 2018, Nicosia, Cipro — HE 359784 — P.IVA CY10359784L), di seguito il "Gestore". Il Gestore opera quale intermediario tecnologico. Il contratto di soggiorno per la locazione dell'Unità è concluso direttamente ed esclusivamente tra il Proprietario (Host) e l'Ospite.
Nella modalità di inserimento assistito, il Gestore provvede al caricamento dei dati ponendo l'annuncio in stato di verifica. Il Proprietario riceverà una comunicazione telematico-informatica contenente un collegamento per l'approvazione. Decorse 48 ore dall'invio di tale comunicazione senza che il Proprietario abbia sollevato obiezioni scritte o richiesto modifiche, l'annuncio sarà pubblicato e si intenderà tacitamente ed integralmente approvato. Con l'inutile decorso del termine, il Proprietario assume la responsabilità esclusiva dei contenuti, con espressa manleva nei confronti del Gestore.
Gli annunci sono ordinati nei risultati di ricerca sulla base dei seguenti parametri principali (in ordine decrescente): (a) corrispondenza dell'Unità ai criteri di ricerca dell'Ospite (località, date, ospiti); (b) disponibilità effettiva e aggiornamento calendario; (c) completezza dell'annuncio; (d) prezzo. Il pagamento di corrispettivi al Gestore non incide sul posizionamento. Il Gestore potrà integrare tali parametri con comunicazione preventiva ex Art. 9.
Il Gestore incassa le prenotazioni trattenendo una commissione del 20% (eventualmente differenziabile per criteri oggettivi). Le somme nette sono liquidate esclusivamente con cadenza mensile, entro il quindicesimo giorno del mese successivo al check-out dell'Ospite. Qualora, a seguito di cancellazione, l'Ospite abbia diritto a un rimborso parziale, il Gestore tratterrà la commissione in misura proporzionale calcolandola esclusivamente sulla porzione di corrispettivo effettivamente incassata e non rimborsata all'Ospite. È tassativamente vietato eseguire o ricevere pagamenti in denaro contante.
Il Gestore mette a disposizione una funzione per l'annotazione delle spese operative, specificando il soggetto che le ha sopportate. Esclusivamente le spese documentate ed anticipate dal Gestore per conto del Proprietario saranno oggetto di compensazione e decurtate dalle somme dovute a quest'ultimo nel rendiconto mensile.
Il Gestore deve trasmettere annualmente alle autorità fiscali i dati catastali e i corrispettivi degli Host (DAC7). In caso di mancato conferimento entro 60 giorni dalla registrazione, il Gestore procederà alla sospensione immediata del profilo e al blocco dei payout.
Ai sensi dell'Art. 30 del Digital Services Act (DSA), gli Host professionali (Trader) accettano che i propri dati societari siano pubblicati nell'annuncio. La modalità di "Gestione Totale" anonima è vietata per i Trader.
L'accordo ha durata indeterminata. Il Proprietario può recedere in qualsiasi momento richiedendo la cancellazione. Il recesso non ha effetto sulle prenotazioni già confermate, che dovranno essere onorate, né pregiudica il diritto del Gestore alle commissioni maturate o gli obblighi di conservazione dati (DAC7).
Per le modifiche unilaterali è garantito un preavviso di 15 giorni. Fatta salva la facoltà di sospensione motivata, il Gestore comunicherà l'eventuale cessazione definitiva dell'account con un preavviso di almeno 30 giorni (salvo violazioni di legge o inosservanze reiterate). Il Gestore si qualifica come piccola impresa ai sensi del Regolamento P2B ed è esentata dai sistemi formali di gestione interna reclami.
È vietato utilizzare marchi o loghi terzi (es. nomi di resort) senza autorizzazione. In caso di contestazioni, l'annuncio sarà rimosso in via cautelativa. L'Host manleva la società da ogni responsabilità. Per il trattamento dati, se l'Host è extra-SEE, si applicano per via referenziale le Clausole Contrattuali Standard (SCC) della Commissione Europea Modulo 1.
Regolato dalla legge della Repubblica di Cipro. Foro esclusivo: Tribunale di Nicosia. In caso di discrepanze tra versioni linguistiche del presente Accordo, prevarrà a tutti gli effetti la versione redatta in lingua inglese.
The platform book-my-room.com is exclusively owned and operated by Trading Intelligence MFG Ltd (Strovolou 77, Strovolos Center, Flat/Office 301, Strovolos, 2018, Nicosia, Cyprus - HE 359784 - VAT CY10359784L), hereinafter the "Manager". The Manager operates as a technological intermediary. The accommodation contract for the rental of the Unit is concluded directly and exclusively between the Property Owner (Host) and the Guest.
In assisted insertion mode, the Manager uploads the data, placing the listing in a verification status. The Owner will receive a digital communication containing a link for approval. If 48 hours elapse from the sending of this communication without the Owner raising written objections or requesting modifications, the listing will be published and deemed tacitly and fully approved. Upon the expiration of this period, the Owner assumes exclusive responsibility for the content, expressly holding the Manager harmless.
Listings are ordered in search results based on the following main parameters (in descending order): (a) match of the Unit with the Guest's search criteria (location, dates, guests); (b) actual availability and calendar updates; (c) listing completeness; (d) price. Remuneration paid to the Manager does not affect the ranking. The Manager may integrate these parameters with prior notice pursuant to Art. 9.
The Manager collects bookings, retaining a 20% commission (subject to differentiation based on objective criteria). Net amounts are paid out exclusively on a monthly basis, by the 15th day of the month following the Guest's check-out. If a Guest is entitled to a partial refund following cancellation, the Manager will retain its commission proportionally, calculated exclusively on the portion of the fee actually retained and not refunded to the Guest. Cash payments are strictly prohibited.
The Manager provides a function for logging operational expenses, specifying the party that incurred them. Only documented expenses advanced by the Manager on behalf of the Owner will be offset and deducted from the amounts due to the latter in the monthly statement.
The Manager must annually transmit cadastral data and Host revenues to the tax authorities (DAC7). Failure to provide this data within 60 days of registration will result in the immediate suspension of the profile and freezing of payouts.
Pursuant to Art. 30 of the Digital Services Act (DSA), professional Hosts (Traders) accept that their corporate data be published in the listing. The anonymous "Total Management" mode is prohibited for Traders.
This agreement is valid for an indefinite period. The Owner may withdraw at any time by requesting account deletion. Withdrawal does not affect already confirmed bookings, which must be honored, nor does it affect the Manager's right to earned commissions or DAC7 data retention obligations.
A 15-day notice period is guaranteed for unilateral modifications. Subject to the right of immediate motivated suspension, the Manager will communicate permanent account termination with at least 30 days' notice (unless due to legal violations or repeated non-compliance). The Manager qualifies as a small enterprise under the P2B Regulation and is exempt from internal complaint-handling systems.
The use of third-party trademarks or logos (e.g., resort names) without authorization is prohibited. In case of disputes, the listing will be removed as a precaution. The Host holds the company harmless from all liability. For data processing, if the Host is located outside the EEA, the Standard Contractual Clauses (SCCs) of the European Commission (Module 1) apply by reference to legitimize cross-border data transfers.
Governed by the law of the Republic of Cyprus. Exclusive jurisdiction: District Court of Nicosia. In the event of any discrepancies or interpretative divergences between different linguistic versions of this Agreement, the English version shall prevail for all legal purposes.
La plataforma book-my-room.com es propiedad exclusiva de y está gestionada por Trading Intelligence MFG Ltd (Strovolou 77, Strovolos Center, Flat/Office 301, Strovolos, 2018, Nicosia, Chipre — HE 359784 — IVA CY10359784L), en lo sucesivo el "Gestor". El Gestor opera como intermediario tecnológico. El contrato de alojamiento para el arrendamiento de la Unidad se celebra directa y exclusivamente entre el Propietario (Host) y el Huésped.
En la modalidad de inserción asistida, el Gestor procede a la carga de los datos colocando el anuncio en estado de verificación. El Propietario recibirá una comunicación telemático-informática que contiene un enlace para la aprobación. Transcurridas 48 horas desde el envío de dicha comunicación sin que el Propietario haya formulado objeciones por escrito o solicitado modificaciones, el anuncio será publicado y se entenderá tácita e íntegramente aprobado. Con el transcurso infructuoso del plazo, el Propietario asume la responsabilidad exclusiva de los contenidos, con expresa indemnidad a favor del Gestor.
Los anuncios se ordenan en los resultados de búsqueda sobre la base de los siguientes parámetros principales (en orden decreciente): (a) correspondencia de la Unidad con los criterios de búsqueda del Huésped (localidad, fechas, huéspedes); (b) disponibilidad real y actualización del calendario; (c) integridad del anuncio; (d) precio. El pago de contraprestaciones al Gestor no influye en el posicionamiento. El Gestor podrá integrar dichos parámetros con comunicación previa conforme al Art. 9.
El Gestor cobra las reservas reteniendo una comisión del 20% (diferenciable eventualmente por criterios objetivos). Los importes netos se liquidan exclusivamente con periodicidad mensual, dentro de los quince días posteriores al check-out del Huésped. En caso de que, a raíz de una cancelación, el Huésped tenga derecho a un reembolso parcial, el Gestor retendrá la comisión de forma proporcional calculándola exclusivamente sobre la parte de la contraprestación efectivamente cobrada y no reembolsada al Huésped. Está estrictamente prohibido realizar o recibir pagos en efectivo.
El Gestor pone a disposición una función para la anotación de los gastos operativos, especificando el sujeto que los ha soportado. Exclusivamente los gastos documentados y anticipados por el Gestor por cuenta del Propietario serán objeto de compensación y deducidos de las sumas adeudadas a este último en el rendimiento mensual.
El Gestor debe transmitir anualmente a las autoridades fiscales los datos catastrales y los ingresos de los Hosts (DAC7). En caso de falta de aportación dentro de los 60 días posteriores al registro, el Gestor procederá a la suspensión inmediata del perfil y al bloqueo de los pagos (payouts).
De conformidad con el Art. 30 del Digital Services Act (DSA), los Hosts profesionales (Traders) aceptan que sus datos societarios sean publicados en el anuncio. La modalidad de "Gestión Total" anónima está prohibida para los Traders.
El acuerdo tiene una duración indeterminada. El Propietario puede rescindirlo en cualquier momento solicitando la cancelación. La rescisión no surtirá efecto sobre las reservas ya confirmadas, que deberán ser respetadas, ni perjudica el derecho del Gestor a las comisiones devengadas o las obligaciones de conservación de datos (DAC7).
Para las modificaciones unilaterales se garantiza un aviso previo de 15 días. Sin perjuicio de la facultad de suspensión motivada inmediata, el Gestor comunicará la terminación definitiva de la cuenta con un aviso previo de al menos 30 días (salvo violaciones de ley o incumplimientos reiterados). El Gestor se califica como pequeña empresa a efectos del Reglamento P2B y está exento de los sistemas formales de gestión interna de reclamaciones.
Está prohibido utilizar marcas o logotipos de terceros (ej. nombres de resorts) sin autorización. En caso de controversias, el anuncio será retirado de forma cautelar. El Host exonera a la sociedad de cualquier responsabilidad. Para el tratamiento de datos, si el Host se encuentra fuera del EEE, se aplican por referencia las Cláusulas Contractuales Estándar (SCC) de la Comisión Europea Módulo 1.
Regulado por la ley de la República de Chipre. Fuero exclusivo: Tribunal de Nicosia. En caso de discrepancias o divergencias interpretativas entre las diferentes versiones lingüísticas del presente Acuerdo, prevalecerá a todos los efectos legales la versión redactada en lengua inglesa.
La plateforme book-my-room.com est la propriété exclusive de et est gérée par Trading Intelligence MFG Ltd (Strovolou 77, Strovolos Center, Flat/Office 301, Strovolos, 2018, Nicosie, Chypre — HE 359784 — TVA CY10359784L), ci-après le "Gestionnaire". Le Gestionnaire opère en tant qu'intermédiaire technologique. Le contrat d'hébergement pour la location de l'Unité est conclu directement et exclusivement entre le Propriétaire (Host) et le Voyageur.
Dans la modalité d'insertion assistée, le Gestionnaire procède au chargement des données en plaçant l'annonce en état de vérification. Le Propriétaire recevra une communication télématique contenant un lien pour approbation. Si 48 heures s'écoulent après l'envoi de ladite communication sans que le Propriétaire n'ait soulevé d'objections écrites ou demandé de modifications, l'annonce sera publiée et sera réputée tacitement et intégralement approuvée. Avec l'expiration infructueuse du délai, le Propriétaire assume la responsabilité exclusive des contenus, avec une clause d'indemnisation expresse au profit du Gestionnaire.
Les annonces sont classées dans les résultats de recherche sur la base des paramètres principaux suivants (par ordre décroissant) : (a) correspondance de l'Unité avec les critères de recherche du Voyageur (lieu, dates, voyageurs) ; (b) disponibilité réelle et mise à jour du calendrier ; (c) exhaustivité de l'annonce ; (d) prix. Le paiement de redevances au Gestionnaire n'affecte pas le classement. Le Gestionnaire pourra intégrer ces paramètres avec un préavis écrit conformément à l'Art. 9.
Le Gestionnaire perçoit les réservations en retenant une commission de 20 % (éventuellement différenciable selon des critères objectifs). Les montants nets sont liquidés exclusivement sur une base mensuelle, dans les quinze jours suivant le check-out du Voyageur. Si, à la suite d'une annulation, le Voyageur a droit à un remboursement partiel, le Gestionnaire retiendra sa commission de manière proportionnelle en la calculant exclusivement sur la partie de la redevance effectivement perçue et non remboursée au Voyageur. Il est strictement interdit d'effectuer ou de recevoir des paiements en espèces.
Le Gestionnaire met à disposition une fonction pour l'annotation des frais opérationnels en spécifiant le sujet qui les a supportés. Exclusivement les frais documentés et anticipés par le Gestionnaire pour le compte du Propriétaire feront l'objet d'une compensation et seront déduits des sommes dues à ce dernier dans le décompte mensuel.
Le Gestionnaire doit transmettre chaque année aux autorités fiscales les données cadastrales et les revenus des Hosts (DAC7). En cas de défaut de transmission dans les 60 jours suivant l'inscription, le Gestionnaire procédera à la suspension immédiate du profil et au blocage des paiements (payouts).
Conformément à l'Art. 30 du Digital Services Act (DSA), les Hosts professionnels (Traders) acceptent que leurs données sociétales soient publiées dans l'annonce. La modalité de "Gestion Totale" anonyme est interdite pour les Traders.
L'accord est conclu pour une durée indéterminée. Le Propriétaire peut résilier à tout moment en demandant la suppression du compte. La résiliation n'aura aucun effet sur les réservations déjà confirmées, qui devront être honorées, ni ne préjuge le droit du Gestionnaire aux commissions acquises ou les obligations de conservation des données (DAC7).
Pour les modifications unilatérales, un préavis de 15 jours est garanti. Sans préjudice de la faculté de suspension motivée immédiate, le Gestionnaire communiquera la résiliation définitive du compte avec un préavis d'au moins 30 jours (sauf violations de la loi ou manquements réitérés). Le Gestionnaire se qualifie comme une petite entreprise au sens du Règlement P2B et est exempté des systèmes formels de gestion interne des réclamations.
Il est interdit d'utiliser des marques ou des logos de tiers (ex. noms de résidences) sans autorisation. En cas de litige, l'annonce sera retirée à titre conservatoire. L'Host dégage la société de toute responsabilité. Pour le traitement des données, si l'Host est situé hors de l'EEE, les Clauses Contractuelles Types (SCC) de la Commission européenne (Module 1) s'appliquent par référence pour légitimer les transferts transfrontaliers.
Régi par la loi de la République de Chypre. Juridiction exclusive : Tribunal de Nicosie. En cas de divergences ou d'écarts interprétatifs entre les différentes versions linguistiques du présent Accord, la version rédigée en langue anglaise prévaudra à toutes fins juridiques.
Платформа book-my-room.com является исключительной собственностью и управляется компанией Trading Intelligence MFG Ltd (Strovolou 77, Strovolos Center, Flat/Office 301, Strovolos, 2018, Никосия, Кипр — HE 359784 — ИНН/НДС CY10359784L), далее «Управляющий». Управляющий действует в качестве технологического посредника. Договор размещения для аренды Объекта заключается напрямую и исключительно между Владельцем (Host) и Гостем.
В режиме содействия в размещении Управляющий обеспечивает загрузку данных, переводя объявление в статус проверки. Владелец получает электронное сообщение, содержащее ссылку для одобрения. По истечении 48 часов с момента отправки указанного сообщения без подачи Владельцем письменных возражений или запроса изменений объявление публикуется и считается полностью одобренным по умолчанию. По истечении этого срока Владелец несет исключительную ответственность за содержание с прямым освобождением Управляющего от любых претензий.
Объявления сортируются в результатах поиска на основе следующих основных параметров (в порядке убывания): (а) соответствие Объекта критериям поиска Гостя (местоположение, даты, гости); (б) фактическая доступность и обновление календаря; (в) полнота объявления; (г) цена. Выплата вознаграждения Управляющему не влияет на позиционирование. Управляющий может дополнять эти параметры с предварительным уведомлением согласно Арт. 9.
Управляющий собирает плату за бронирование, удерживая комиссию в размере 20% (которая может быть дифференцирована на основе объективных критериев). Чистые суммы выплачиваются исключительно ежемесячно, до пятнадцатого дня месяца, следующего за выездом Гостя. Если в результате отмены Гость имеет право на частичный возврат, Управляющий удерживает комиссию пропорционально, рассчитывая ее исключительно из части вознаграждения, фактически полученной и не возвращенной Гостю. Осуществление или получение платежей наличными деньгами строго запрещено.
Управляющий предоставляет функцию для учета операционных расходов с указанием лица, которое их понесло. Исключительно задокументированные расходы, авансированные Управляющим от имени Владельца, подлежат зачету и вычитаются из сумм, причитающихся последнему в ежемесячном отчете.
Управляющий обязан ежегодно передавать налоговым органам кадастровые данные и доходы Владельцев (DAC7). В случае непредоставления этих данных в течение 60 дней с момента регистрации Управляющий незамедлительно приостанавливает действие профиля и блокирует выплаты.
В соответствии со Статьей 30 Закона о цифровых услугах (DSA), профессиональные Владельцы (Traders) соглашаются на публикацию своих корпоративных данных в объявлении. Анонимный режим «Полного управления» для профессиональных Владельцев запрещен.
Соглашение заключается на неопределенный срок. Владелец может расторгнуть его в любое время, запросив удаление учетной записи. Расторжение не влияет на уже подтвержденные бронирования, которые должны быть выполнены, и не ущемляет право Управляющего на полученные комиссии или обязательства по хранению данных (DAC7).
При односторонних изменениях гарантируется предварительное уведомление за 15 дней. Без ущерба для права на немедленную обоснованную приостановку Управляющий сообщает об окончательном закрытии учетной записи с уведомлением как минимум за 30 дней (за исключением нарушений закона или неоднократных нарушений обязательств). Управляющий квалифицируется как малое предприятие в соответствии с Регламентом P2B и освобождается от формальных систем рассмотрения внутренних жалоб.
Запрещается использовать товарные знаки или логотипы третьих лиц (например, названия курортов) без разрешения. В случае споров объявление будет удалено в качестве меры предосторожности. Владелец освобождает компанию от любой ответственности. Для обработки данных, если Владелец находится за пределами ЕЭЗ, Стандартные договорные условия (SCC) Европейской комиссии (Модуль 1) применяются по ссылке для законного осуществления трансграничной передачи данных.
Регулируется законодательством Республики Кипр. Исключительная юрисдикция: Суд Никосии. В случае расхождений или толковательных разночтений между различными языковыми версиями настоящего Соглашения, английский текст имеет преимущественную силу для всех юридических целей.
Die Plattform book-my-room.com ist ausschließliches Eigentum von Trading Intelligence MFG Ltd (Strovolou 77, Strovolos Center, Flat/Office 301, Strovolos, 2018, Nikosia, Zypern — HE 359784 — USt-IdNr. CY10359784L), nachfolgend der „Betreiber", und wird von dieser betrieben. Der Betreiber fungiert als technologischer Vermittler. Der Beherbergungsvertrag für die Vermietung der Einheit wird direkt und ausschließlich zwischen dem Eigentümer (Host) und dem Gast geschlossen.
Im unterstützten Einstellungsmodus übernimmt der Betreiber das Laden der Daten und setzt die Anzeige in den Status „Zur Prüfung". Der Eigentümer erhält eine elektronische Mitteilung, die einen Link zur Genehmigung enthält. Wenn nach Ablauf von 48 Stunden ab dem Absenden dieser Mitteilung der Eigentümer keine schriftlichen Einwände erhoben oder Änderungen beantragt hat, wird die Anzeige veröffentlicht und gilt als stillschweigend und vollständig genehmigt. Mit dem fruchtlosen Ablauf der Frist übernimmt der Eigentümer die ausschließliche Verantwortung für die Inhalte, unter ausdrücklicher Haftungsfreistellung des Betreibers.
Die Anzeigen werden in den Suchergebnissen anhand der folgenden Hauptparameter sortiert (in absteigender Reihenfolge): (a) Übereinstimmung der Einheit mit den Suchkriterien des Gastes (Ort, Daten, Gäste); (b) tatsächliche Verfügbarkeit und Aktualisierung des Kalenders; (c) Vollständigkeit der Anzeige; (d) Preis. Die Zahlung von Entgelten an den Betreiber hat keinen Einfluss auf das Ranking. Der Betreiber kann diese Parameter durch vorherige Mitteilung gemäß Art. 9 ergänzen.
Der Betreiber zieht die Buchungen ein und behält eine Provision von 20 % ein (gegebenenfalls nach objektiven Kriterien differenzierbar). Die Nettobeträge werden ausschließlich monatlich liquidiert, und zwar innerhalb von fünfzehn Tagen nach dem Check-out des Gastes. Wenn der Gast aufgrund einer Stornierung Anspruch auf eine teilweise Rückerstattung hat, behält der Betreiber die Provision proportional ein, wobei diese ausschließlich auf den tatsächlich eingezogenen und nicht an den Gast zurückerstatteten Teil des Entgelts berechnet wird. Die Durchführung oder der Empfang von Barzahlungen ist strengstens untersagt.
Der Betreiber stellt eine Funktion zur Erfassung der Betriebskosten zur Verfügung, aus der hervorgeht, wer diese getragen hat. Ausschließlich die vom Betreiber im Namen des Eigentümers nachgewiesenen und vorab bezahlten Kosten werden aufgerechnet und von den diesem in der monatlichen Abrechnung geschuldeten Beträgen abgezogen.
Der Betreiber muss die Katasterdaten und Einnahmen der Hosts jährlich an die Steuerbehörden übermitteln (DAC7). Wird diese Angabe nicht innerhalb von 60 Tagen nach der Registrierung gemacht, wird der Betreiber das Profil unverzüglich suspendieren und die Auszahlungen sperren.
Gemäß Art. 30 des Digital Services Act (DSA) erklären sich gewerbliche Hosts (Trader) damit einverstanden, dass ihre Unternehmensdaten in der Anzeige veröffentlicht werden. Der anonyme Modus „Vollständige Verwaltung" ist für Trader untersagt.
Die Vereinbarung wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Der Eigentümer kann sie jederzeit durch Beantragung der Kontolöschung kündigen. Die Kündigung hat keine Auswirkungen auf bereits bestätigte Buchungen, die ordnungsgemäß erfüllt werden müssen, und berührt nicht das Recht des Betreibers auf die verdienten Provisionen oder die Pflichten zur Datenaufbewahrung (DAC7).
Bei einseitigen Änderungen wird eine Frist von mindestens 15 Tagen garantiert. Unbeschadet des Rechts auf eine unverzügliche begründete Suspendierung wird der Betreiber die endgültige Kündigung des Kontos mit einer Frist von mindestens 30 Tagen mitteilen (außer bei Gesetzesverstößen oder wiederholten Pflichtverletzungen). Der Betreiber qualifiziert sich als Kleinunternehmen im Sinne der P2B-Verordnung und ist von den formellen Systemen zur internen Beschwerdebearbeitung befreit.
Es ist untersagt, Marken oder Logos Dritter (z. B. Namen von Ferienanlagen) ohne Genehmigung zu verwenden. Im Falle von Streitigkeiten wird die Anzeige vorsorglich entfernt. Der Host stellt das Unternehmen von jeglicher Haftung frei. Wenn sich der Host außerhalb des EWR befindet, gelten für die Datenverarbeitung die Standardvertragsklauseln (SCC) der Europäischen Kommission Modul 1 als einbezogen, um grenzüberschreitende Datenübermittlungen rechtmäßig durchzuführen.
Es gilt das Recht der Republik Zypern. Ausschließlicher Gerichtsstand: Gericht von Nikosia. Im Falle von Diskrepanzen oder Auslegungsunterschieden zwischen den verschiedenen Sprachversionen dieser Vereinbarung ist der englische Text für alle rechtlichen Zwecke maßgebend.
A plataforma book-my-room.com é de propriedade exclusiva e é gerida pela Trading Intelligence MFG Ltd (Strovolou 77, Strovolos Center, Flat/Office 301, Strovolos, 2018, Nicósia, Chipre — HE 359784 — NIF CY10359784L), doravante designado "Gestor". O Gestor opera como intermediário tecnológico. O contrato de alojamento para o arrendamento da Unidade é celebrado direta e exclusivamente entre o Proprietário (Host) e o Hóspede.
Na modalidade de inserção assistida, o Gestor procede ao carregamento dos dados colocando o anúncio em estado de verificação. O Proprietário receberá uma comunicação telemático-informática contendo um link para aprovação. Decorridas 48 horas após o envio de tal comunicação sem que o Proprietário tenha apresentado objeções por escrito ou solicitado modificações, o anúncio será publicado e considerar-se-á tácita e integralmente aprovado. Com o decurso infrutífero do prazo, o Proprietário assume a responsabilidade exclusiva pelos conteúdos, com expressa indemnização ao Gestor.
Os anúncios são ordenados nos resultados de pesquisa com base nos seguintes parâmetros principais (em ordem decrescente): (a) correspondência da Unidade com os critérios de pesquisa do Hóspede (localização, datas, hóspedes); (b) disponibilidade real e atualização do calendário; (c) integridade do anúncio; (d) preço. O pagamento de contraprestações ao Gestor não influencia o posicionamento. O Gestor poderá integrar tais parâmetros com comunicação prévia conforme o Art. 9.
O Gestor cobra as reservas retendo uma comissão de 20% (diferenciável eventualmente por critérios objetivos). Os valores líquidos são liquidados exclusivamente com periodicidade mensal, no prazo de quinze dias após o check-out do Hóspede. Caso, na sequência de um cancelamento, o Hóspede tenha direito a um reembolso parcial, o Gestor reterá a comissão de forma proporcional calculando-a exclusivamente sobre a parte da contraprestação efetivamente cobrada e não reembolsada ao Hóspede. É estritamente proibido realizar ou receber pagamentos em dinheiro.
O Gestor disponibiliza uma função para a anotação das despesas operacionais especificando o sujeito que as suportou. Exclusivamente as despesas documentadas e antecipadas pelo Gestor por conta do Proprietário serão objeto de compensação e deduzidas das somas devidas a este último no balanço mensal.
O Gestor deve transmitir anualmente às autoridades fiscais os dados cadastrais e os rendimentos dos Hosts (DAC7). Em caso de falta de fornecimento no prazo de 60 dias após o registo, o Gestor procederá à suspensão imediata do perfil e ao bloqueio dos pagamentos (payouts).
De conformidade com o Art. 30 do Digital Services Act (DSA), os Hosts profissionais (Traders) aceitam que os seus dados societários sejam publicados no anúncio. A modalidade de "Gestão Total" anónima é proibida para os Traders.
O acordo tem uma duração indeterminada. O Proprietário pode rescindi-lo em qualquer momento solicitando o cancelamento do perfil. A rescisão não produzirá efeitos sobre as reservas já confirmadas, que deverão ser honradas, nem prejudica o direito do Gestor às comissões vencidas ou as obrigações de conservação de dados (DAC7).
Para as modificações unilaterais é garantido um aviso prévio de 15 dias. Sem prejuízo da faculdade de suspensão motivada imediata, o Gestor comunicará a cessação definitiva da conta com um aviso prévio de pelo menos 30 dias (salvo violações da lei ou incumprimentos reiterados). O Gestor qualifica-se como pequena empresa para efeitos do Regulamento P2B e está isento dos sistemas formais de gestão interna de reclamações.
É proibido utilizar marcas ou logótipos de terceiros (ex. nomes de resorts) sem autorização. Em caso de litígio, o anúncio será retirado de forma cautelar. O Host exonera a sociedade de qualquer responsabilidade. Para o tratamento de dados, se o Host estiver fora do EEE, aplicam-se por referência as Cláusulas Contratuais Standard (SCC) da Comissão Europeia Módulo 1.
Regulado pela lei da República de Chipre. Foro exclusivo: Tribunal de Nicósia. Em caso de discrepâncias ou divergências interpretativas entre as diferentes versões linguísticas do presente Acordo, prevalecerá para todos os efeitos legais a versão redigida em língua inglesa.
إن منصة book-my-room.com مملوكة بالكامل وتدار من قبل شركة Trading Intelligence MFG Ltd (العنوان: Strovolou 77, Strovolos Center, Flat/Office 301, Strovolos, 2018, Nicosia, Cyprus — رقم التسجيل: HE 359784 — الرقم الضريبي: CY10359784L)، ويشار إليها فيما يلي باسم "المدير". يعمل المدير كوسيط تكنولوجي. ويُعتبر عقد الإقامة لإيجار الوحدة مبرماً بشكل مباشر وحصري بين المالك (المضيف) والضيف.
في طريقة الإدخال المساعد، يقوم المدير بتحميل البيانات ووضع الإعلان في حالة التحقق. سيتلقى المالك إشعاراً إلكترونياً يحتوي على رابط للموافقة. وبانقضاء 48 ساعة من إرسال الإشعار دون أن يتقدم المالك باعتراضات مكتوبة أو يطلب تعديلات، يتم نشر الإعلان ويعتبر موافقاً عليه ضمنياً وبالكامل. وبمرور هذه الفترة دون جدوى، يتحمل المالك المسؤولية الحصرية عن المحتوى، مع إبراء ذمة المدير تماماً.
يتم ترتيب الإعلانات في نتائج البحث بناءً على المعلمات الرئيسية التالية (بالترتيب التنازلي): (أ) توافق الوحدة مع معايير بحث الضيف (الموقع، التواريخ، عدد الضيوف)؛ (ب) التوافر الفعلي وتحديث التقويم؛ (ج) اكتمال الإعلان؛ (د) السعر. ولا يؤثر دفع أي رسوم للمدير على الترتيب. ويجوز للمدير دمج هذه المعلمات بإشعار مسبق وفقاً للمادة 9.
يقوم المدير بتحصيل الحجوزات مع الاحتفاظ بعمولة قدرها 20% (يمكن تمييزها بناءً على معايير موضوعية). وتتم تصفية المبالغ الصافية حصرياً على أساس شهري، في غضون خمسة عشر يوماً من تاريخ مغادرة الضيف. وفي حال كان للضيف، نتيجة للإلغاء، الحق في استرداد جزئي، يحتفظ المدير بالعمولة بشكل تناسبي ويحسبها حصرياً من جزء المقابل المحصل فعلياً وغير المسترد للضيف. ويُحظر تماماً إجراء أو استقبال مدفوعات نقدية.
يوفر المدير وظيفة لتدوين النفقات التشغيلية مع تحديد الشخص الذي تحملها. وحصرياً النفقات الموثقة والمقدمة من المدير نيابة عن المالك ستكون محل تسوية وتُخصم من المبالغ المستحقة لهذا الأخير في التقرير الشهري.
يجب على المدير إرسال البيانات العقارية وعائدات الملاك سنوياً إلى السلطات الضريبية (DAC7). وفي حال عدم تقديم هذه البيانات في غضون 60 يوماً من التسجيل، يقوم المدير بتعليق الملف الشخصي فوراً وتجميد المدفوعات الصادرة.
وفقاً للمادة 30 من قانون الخدمات الرقمية (DSA)، يوافق الملاك المهنيون (Traders) على نشر بيانات شركاتهم في الإعلان. وتُحظر طريقة "الإدارة الكاملة" المجهولة للملاك المهنيين.
هذا الاتفاق محدد لمدة غير معينة. ويمكن للمالك فسخه في أي وقت بطلب إغلاق الحساب. ولا يؤثر الفسخ على الحجوزات المؤكدة بالفعل، والتي يجب الوفاء بها، ولا يخل بحق المدير في العمولات المستحقة أو الالتزامات المتعلقة بحفظ البيانات (DAC7).
للتعديلات أحادية الجانب، يُضمن إشعار مسبق مدته 15 يوماً. ومع عدم الإخلال بالحق في التعليق الفوري المبرر، يقوم المدير بإبلاغ الإغلاق النهائي للحساب بإشعار مسبق لا يقل عن 30 يوماً (باستثناء حالات خرق القانون أو عدم الامتثال المتكرر). ويتأهل المدير كمنشأة صغيرة بموجب لائحة P2B ويُعفى من الأنظمة الرسمية للتعامل مع الشكاوى الداخلية.
يُحظر استخدام العلامات التجارية أو الشعارات الخاصة بأطراف ثالثة (مثل أسماء المنتجعات) دون إذن. وفي حال وجود نزاعات، سيتم إزالة الإعلان كإجراء احترازي. ويبرئ المالك الشركة من أي مسؤولية. بالنسبة لمعالجة البيانات، إذا كان المالك خارج المنطقة الاقتصادية الأوروبية، تنطبق الشروط التعاقدية القياسية (SCC) الصادرة عن المفوضية الأوروبية (النموذج 1) بالإشارة لتشريع نقل البيانات عبر الحدود.
يخضع هذا الاتفاق لقوانين جمهورية قبرص. المحكمة المختصة حصرياً: محكمة نيقوسيا. وفي حال وجود أي اختلافات أو تباينات تفسيرية بين النسخ اللغوية المختلفة لهذا الاتفاق، فإن النص الإنجليزي يكون له الغلبة والأثر في جميع الأغراض القانونية.